地产经纪人
商业房地产是一个持续变化的领域,在房地产开发和监管房地产租售的规定上均可体现。雇佣经纪人会使把握商业房地产发展方向变得更加容易。大多数企业主管人员通常不会磋商租赁和购买问题,除非他们从事的商业活动恰好是商业房地产。随着持续性的开发和市场连续性波动,许多企业发现他们需要更频繁地评估其对空间的需求。一些主管人员可能选择不接受辅助地承担这些风险,但这样很容易被卷入细枝末节的磋商之中,这会占用其经营实际商业活动的时间和金钱。经纪人就是能够引导企业履行这些程序的人:他们是在房地产领域引导企业应对挑战的顾问、支持者和合作者。
所有的经纪人都在其执业的州获得许可(此处指华盛顿州)。一些经纪人在多个州得到许可,尽管这并不多见。为了维持他们的许可并继续执业,经纪人必须遵循其所执业州的规定和法律。如上所述,商业房地产非常复杂——企业主管人员需要依靠经纪人的能力,针对每个企业提供创造性的解决方法来应对挑战并实现目标。由于房地产决定经常对商业计划和财务决算有重大影响,一个好的经纪人会专注于在实现企业商业目标的框架下协调房地产需求。
大多数经纪人工作采用佣金制费用结构——通常是销售总量、租赁价格或者交易规模的市价的百分比。在一些例子中,经纪人也可能对提供的其他服务,比如提供有价值意见,或者为收回营销成本而收取费用。这通常不计算到佣金中。通常,房东或者售卖者有责任付给经纪人费用。除非经
所有的经纪人都在其执业的州获得许可(此处指华盛顿州)。一些经纪人在多个州得到许可,尽管这并不多见。为了维持他们的许可并继续执业,经纪人必须遵循其所执业州的规定和法律。如上所述,商业房地产非常复杂——企业主管人员需要依靠经纪人的能力,针对每个企业提供创造性的解决方法来应对挑战并实现目标。由于房地产决定经常对商业计划和财务决算有重大影响,一个好的经纪人会专注于在实现企业商业目标的框架下协调房地产需求。
大多数经纪人工作采用佣金制费用结构——通常是销售总量、租赁价格或者交易规模的市价的百分比。在一些例子中,经纪人也可能对提供的其他服务,比如提供有价值意见,或者为收回营销成本而收取费用。这通常不计算到佣金中。通常,房东或者售卖者有责任付给经纪人费用。除非经